Hausansicht von Südost

Ostseite

OG WHG 1 Küche

OG Whg 1 Küche

OG WHG 1 Flur

OG WHG 1 Bad

OG WHG 1 Wohnzimmer

OG WHG 1 Blick nach Osten

OG WHG 1 Blick nach Norden

OG WHG 1

OG WHG 1

OG WHG 1

OG WHG 2 Zimmer 1

OG WHG 2

Gewölbekeller

Interessant für Kapitalanleger: Historisches Mehrfamilienhaus im Ortskern von Diedesfeld

Objektbeschreibung:

Das 1819 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Neustadt-Diedesfeld. Die Immobilie besteht aus dem zweiteiligen, historisch wertvollen Anwesen (Haupthaus, Nebengebäude) welches 1819 auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut wurde. Neben den vier abgeschlossenen Wohnungen, stehen eine Scheune und darunter ein ca. 120 m² großer Gewölbekeller mit Ausbaupotential zur Verfügung. Die vier Wohneinheiten erreichen alle Parteien durch das denkmalgeschützte Tor und weiter über den Innenhof. Die Aufteilung der Wohnungen sehen Sie bitte unten.

Derzeit für Autoliebhaber aber ebenso als Freisitz im Sommer oder auch zum gemütlichen Grillen bietet der großzügig geschnittene Innenhof mit sehr schöner Sandsteinmauer viel Platz. Von hier aus gelangen Sie auch in den beeindruckenden großen Gewölbekeller, der je nach Restaurierung als Weinstube oder Adäquatem Verwendung finden kann.

 Die Immobilie ist im Augenblick komplett vermietet.

Das Wichtigste im ÜberblickAusstattung:
  • Kaufpreis: 305.000 ,- EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision
  • Wohnfläche: ca. 278 m²
  • Nutzfläche:  ca. 333,6 m²
  • Grundstück: ca. 400 m²   
  • Baujahr: 1819
  • Energieausweis: Bedarfsausweis 73,61 kWh(m².a)
  • Gasbrennwerttherme von 2013
  • Gasheizung
AufteilungLage
  • KG: Gewölbekeller

  • EG: 
    WHG 1: ca. 65 m² Wohnküche, 2,5 Zimmer, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gasheizung
    WHG 2: ca. 60 m² Wohnküche, 2 Zimmer, Flur, Bad, Gasbrennwerttherme

  • 1. OG:
    WHG 1: ca. 98 m², Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gasheizung
    WHG 2: ca. 55 m², Küche, 2,5 Zimmer, kleines Bad, Gasbrennwerttherme zusätzlich ein Ofen

 

  • Zentrale Lage in Neustadt-Diedesfeld
  • Perfekte Verkehrsanbindung 
  • Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel etc. fußläufig erreichbar