Wohnzimmer

Wohnzimmer

Garten

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Esszimmer

Küche

Küche

Flur Privatbereich

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Badezimmer

Badezimmer

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Garten

Nord-/Straßenansicht

Südansicht

Westansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Kellergeschoß

Moderner Atrium-Bungalow in bester Wohnlage Limburgerhofs

Gepflegter moderner Atrium-Bungalow in absolut ruhiger und bester Lage von Limburgerhof.
Ca. 180 m² Wohnfläche zuzüglich 82 m² Nutzfläche, KP: 525.000 EUR + 3,57% Provision

Objektbeschreibung:

Das moderne zeitlose Haus ist Teil eines Bungalow-Ensembles in bester Wohnlage Limburgerhofs. Es liegt auf einem ca. 400 m² großen sonnigen Südgrundstück und besteht aus zwei ebenerdigen Gebäudeflügeln, die ihm seinen großzügigen, wohnlichen Charakter verleihen und das Haus schön zonieren: einem offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und dem Schlafzimmertrakt, die den Garten nach Norden und Osten schließen und im Süden durch eine umlaufend überdachte Süd-West-Terrasse verbinden. Alle Räume haben durch bodentiefe Fenster und Türen Bezug zum schönen Garten. Durch die angrenzende Garage und die Nachbarbebauung wird das Grundstück geschlossen und es ergibt sich eine sehr intime geborgene Atmosphäre mit einem wunderschönen uneinsehbaren Innenhof-Garten. Dieser liegt sehr geschützt und ist liebevoll bepflanzt: Hier wachsen eine stattliche schattenspendende immergrüne Magnolie, Kamelien, Rhododendren und Azaleen. Eine Garten-Außentreppe führt in das Untergeschoss des Hauses. Der Bungalow liegt absolut ruhig, zurückgesetzt von der Strasse und wird über einen privaten Fußweg erschlossen. Angrenzend liegt ein Naturschutzgebiet. Die Ortsmitte mit Einkaufszentrum, Schulen, Ärzten und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung:

Eingangsbereich mit Gartenzugang und Gäste-WC mit Dusche, ideal nach Süden ausgerichtetes großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Schiebeelement zur Südterrasse, Essbereich mit angrenzender geräumiger Küche, Flurbereich mit vier angeschlossenen Räumen: Arbeitszimmer, drei Schlafräume und Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne und gemauerter Dusche, Keller mit Vorrats- und Hobbyraum, Heizraum und Garten-Außentreppe.

 

Das Wichtigste im ÜberblickAusstattung:
  • Kaufpreis: 525.000 ,- EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision
  • Wohnfläche: ca 180 m²
  • Nutzfläche:  ca. 82 m²
  • Grundstück: ca. 400 m²
  • Garage 
  • Zimmer: 5
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC mit Dusche
  • Baujahr: 1978
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis 250,9  kWh/(m².h)
  • Verfügbar: nach Vereinbarung 

 

  • Zeitlose hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung EG, raumweise regelbar
  • großzügiges Raumkonzept auf einer Ebene
  • großer offener Wohn- Essbereich und offener Kamin
  • Fußböden: Küche und Bäder gefliest, Wohnbereich Teppichboden
  • Holzfenster
  • Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • große umlaufende überdachte Terrasse
  • Einzelgarage direkt am Grundstück
  • teilunterkellert mit Außentreppe in den Garten
AufteilungLage
  • EG: Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer
    Küche
    4 Schlafzimmer, Bad
  • KG: Vorrats- und Abstellraum, Hobbyraum, Heiz-Trockenraum
  • Exklusive und ruhige Lage in Limburgerhof
  • Perfekte Verkehrsanbindung
  • Limburgerhof ist eine Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in der Metropolregion Rhein-Neckar und ist überregional bekannt durch das BASF-Agrarzentrum Limburgerhof. 
    Die vorbildlich ausgebaute Infrastruktur des Ortes bildet die Grundlage für die vielen kulturellen und sportlichen Freizeitmöglichkeiten,
    die breite Angebotspalette der Gewerbetreibenden sowie die abwechslungsreichen Programme der Vereine.