Nordansicht

Ostansicht

Ostansicht von oben

Süd-Ostansicht

Ostansicht

Süd-Westansicht

Treppe ins 1. OG

Arbeitszimmer im EG

offener Koch-/Wohnbereich

offener Koch-/Wohnbereich

offener Koch-/Wohnbereich

offener Koch-/Wohnbereich

offener Koch-/Wohnbereich

offener Koch-/Wohnbereich

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Dachterrasse

Bad

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-Wc

Kinderzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Garage

Garage

Grundriss EG

Grundriss 1. OG

VERMIETET: Puristische Architektenwohnung 4,5 Zimmer in traumhafter Weinberglage mit Schloßblick!

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in Neustadt-Diedesfeld in einem modernen puristischen Architekten-Zweifamilienhaus in direkter Weinberglage unterhalb des Hambacher Schlosses. Über einen separaten Eingang an der Nordseite des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung. Im Erdgeschoss liegt auf der Ostseite ein Schlaf-/bzw. Arbeitszimmer. Die Treppe führt Sie ins 1. OG. Hier eröffnet sich das moderne helle lichterfüllte Wohn-/Eßzimmer auf der Süd- und Westseite mit integrierter offener Küche und atemberaubendem Blick über die Weinberge bis hin zum Hambacher Schloss. Die Südterrasse (20 m²) erreichen Sie über zwei Ausgänge vom Wohnbereich und Küche. Auf dieser genießen Sie von Frühling bis Spätherbst gemütliche Abende bis sich die Sonne hinter dem Pfälzer Wald verabschiedet. Sogar vom Schlafzimmer aus, das sich auf der Westseite des Hauses befindet, genießen Sie den Wellnessblick über die Reben. Auf der Ostseite der Wohnung erschließen sich Badezimmer, Gästetoilette und Kinderzimmer. Perfekt abgerundet wird das außergewöhnliche Angebot durch die direkt am Haus anschließende Garage und einen oder nach Bedarf zwei Stellplätze.

Objektbeschreibung:

Moderne Architektenwohnung in bester Lage von Neustadt-Diedesfeld mit absolut unverbaubarem Blick auf den Pfälzerwald und das Hambacher Schloss! Unmittelbar an einem Weinberg gelegen.

Das Wichtigste im ÜberblickAusstattung:
  • Kaltmiete: 1.099,00 EUR
     zzgl. 115,00 EUR Nebenkosten
  • Heizkosten: 75,00 EUR
  • Garage/Stellplatz: 80,00 EUR
  • Wohnfläche ca. 109 m²
  • Zimmer 4,5
  • Garage und Stellplatz: 1, 1 oder 2
  • Badezimmer: 1
  • Gäste-WC: 1
  • Baujahr: 2011
  • Energiebedarf: 70,3 kWh/(m²*a)
  • Verfügbar: sofort 

 

  • Zeitlose hochwertige Ausstattung
  • Fußbodenheizung EG und 1. OG, raumweise regelbar
  • Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
  • Moderne hochwertige Einbauküche im Mietpreis inklusive
  • Hochwertige keramische Fliesen Treppe, Bad und Gäste WC
  • Modernes Eichenparkett im gesamten Wohn-Essbereich
  • Südterrasse
  • Separater Eingang
  • Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz/optional 2. Stellplatz direkt am Eingang des Hauses
AufteilungLage
  • EG: Arbeitszimmer
  • OG: Gäste-WC,Bad, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Essen/Küche, Schlafzimmer, große Dachterrasse
  • Ruhige Lage in Neustadt im Ortsteil Diedesfeld dem Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße
  • Unverbaubare Sicht auf den Pfälzerwald und das Hambacher Schloß
  • Perfekte Verkehrsanbindung, die nächstliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim, Karlsruhe sind in Kürze über die A 61 erreichbar
  • Wohnen, wo andere Urlaub machen!